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ローンの計算全般について

2011年9月9日(金) 09:02

ローン計算は難しくありません。

以前は、よほどのことがなければローンは組みませんでした。

ローンは自動車や住宅の購入、子どもの教育費用など限定されたものに対してのみ使っていたました。

ところが最近、キャッシングやクレジットなどの利用もすっかり身近になり、お金の使い方も様変わりしました。

高い買い物をする時に分割払いにしたり、リボ払いでちょっと背伸びをした買い物をする人も増えています。

分割払いなど返済方法の選択肢が増えたローンですが、金利に対する返済金額の算出方法を把握していないという人は意外と多いようです。

元金と金利が明確なローンでも、リボ払いや分割払いなどの返済方式や、完済までにかかる期間設定によって返済の条件はガラリと変わります。

ひとたびローンを利用したら、その後は会社が示す返済プランに従って返済を済ませるのが一般的なようです。

それならば、おおまかにどのくらいの金額になるかは自力で計算し、その上で指定された金額を払いたいところです。

最近では、ローン会社のホームページにも返済シミュレーションができる機能が備わっており、計算ができるようになっています。

いくら借りて、金利はいくらで、どのくらいの期間で返済して、といった項目を該当の欄に入れるだけで計算は自動で行われますので、ローン計画の参考になります。

1人で悩んでいてもわからない時は、ローン会社に相談するという方法もあります。

あらかじめプランを立て、無理のない利用を心がけてください。

Category: ローン
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住宅のローンの計算方法って?

2011年9月9日(金) 09:01

ローンには様々な種類がありますが、借入金額が大きく完済まで時間がかかる住宅ローンは事前計算が大事です。

住宅ローンは返済方式や金利の選択で返済金額が大きく変わるので、場合分けをしながら計算をする必要があります。

融資の条件が難しいですが、住宅金融支援機構の住宅ローンは低金利での利用が期待できます。

金利による返済金額への影響は計算してみるとよくわかります。

金利は変動金利と固定金利とがあり、どちらを選ぶかによってローン計算も影響を受けます。

同じ固定金利型の中でも5年、10年など設定する年数によって、利率が変わってくるのでそれぞれ計算してみる必要があります。

金利についてはどの金融機関からの融資を受けるかで違うので、情報収集が重要です。

貸付条件の違いがわずかなものでも、住宅ローンは借入金額自体が大きいので、かなりの差が開くことがあります。

ローンの利率自体が、景気に左右されることも覚えておかなくてはなりません。

金利計算では、これ以後の日本の景気がどう変わっていくかという点も考慮に入れて考える必要があるでしょう。

ローン計算は様々な要因が絡んでおり、ややこしいことばかりだと感じる方もいるようです。

ローンを組んで家を買う時には、どうしてもまとまったお金が動き大がかりな話になりがちです。

完済までを滞りなく済ませるには、ローンの借り入れ前に条件を理解し計算を十分に行っておくことが大事なことです。

 

Category: 住宅ローン
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住宅ローンを早く返すための計算って?

2011年8月26日(金) 00:04

住宅ローンの計算は、高い金額になりがちです。

月々の返済負担を軽くするには、完済までの期間を延ばして返済の回数を増やす必要があります。

トータル的な支払い金額は多くなるので注意が必要です。

時間をかけずに全額返済ができれば、金利によって増える利息も少なくすることができるでしょう。

住宅ローンの返済は、それができるなら前倒しで返す方が、最終的な返済総額を減らすことが可能です。

よく計算してから繰り上げ返済をしたほうが、よりお得にローンを返すことができます。

住宅ローンの特別減税との関係もその一つです。

繰り上げ返済は完済までの期間を縮まることができますが、これはとても大事なことです。

もし計算してみて、ローンの残存年数が10年を切るようであれば、住宅ローン減税の対象外となります。

税金の計算もした上で、いつ前倒しでの返済をするかをチェックしてください。

繰上げ返済でどんどんローンを減らしていきたいのであれば、変動金利型のほうが一般的です。

そのつど計算して、一番利率が低いローンを選びましょう。

計算次第では、ローンごと他の金融機関に借り換えたほうが、よりお得な場合もあります。

ローン借り換えをする場合には手数料がかかるので、すべて含めて計算することを忘れないように気をつけてください。

Category: 住宅ローン
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